推荐退休的战友一个好去处——国家民政部养老示范基地
前几天老战友利基才来电话说，我已住进国家民政部养老基地，你来看看吧。第二天我和老伴来到国家民政部养老基地——天津武清区养老护理中心，一看真是非同一般。
津门新城，是由卓达集团投资开发，并与民政部、中国老龄事业发展基金会、中国养老产业联盟密切合作的集养老、文化、生态休闲、健康、教育等于一体的辐射京津地区的大型卫星城。
基地坐落于素有“津门首驿”之称的武清区河西务镇，东临京津公路，西接凤河，南依石桥辛庄和高庄，北靠王河公路。本案周边路网非常丰富，103 国道、京津塘、京津二线、京沪、京沈高速等多条高速路在本案附近穿过，交通十分便捷。距北京国贸45分钟，到北京机场、天津港、天津滨海机场车程都在1小时以内，是典型的一小时生活圈内的项目。距天津、北京市中心60公里，离北京界仅7公里，在北京规划的七环范围内。随着北京城市外扩步伐的不断加速，养老基地的发展空间和上升潜力也是显而易见的。
养老基地总体规划占地约11000亩，规划总建筑面1300万平米，总投资200亿元。目前一期占地412亩，总建筑面积30万平米，先期开发建设的启动区3万平米的建筑为6层电梯洋房、11层板式小高层，容积率1.47，绿地率30%以上，车位比例1：1。
启动区与200亩民政部养老示范区相邻，民政部示范区将启动建设中华孝文化博物馆、老年医院、老年护理中心、老年大学、适老公寓，康复中心、老年健身活动中心等部分公建配套功能建筑。在满足社区老年居民基本生活需求的同时，满足老年人在生理、心理和社会方面的种种特殊需要，以充实他们的生活内容，提高生命质量。
以示范区为中心，在养老社区内及周边区域，布置丰富的公建配套设施，从而整体上最终建成集吃、住、医、乐、学、和商贸、旅游等为一体的大型多功能的复合社区。
一、区位描述：
（一）武清区：
武清区“背靠首都，面临新港，毗连三市（京、津、廊）”，位于天津城市规划的“武清——中心城 论坛新闻区——滨海新区核心区”发展主轴，是天津首席卫星城、联结京津的黄金走廊。且武清区地处天津、河北、北京的腹地，经济发展迅速，是三地重要的产业承接基地。随着京津冀一体化进程的全面提速，武清作为主要的联系纽带，其承接作用将更加显著。同时京津两大城市广阔的市场、信息、科技等条件，为武清经济发展提供了巨大发展潜力。
武清作为京津城际铁路天津段唯一经停站，凭借得天独厚的交通优势，愈加聚集了人们关注的目光，“高铁经济”正在武清迅速崛起。
此外，京津城际轨道的建成通车，使武清的对外吸引力 论坛新闻进一步增强，越来越多京津冀三地的市民、知名企业纷纷到这里投资置业，不仅带动了区域房价迅速飙升，而且使武清不断掀起投资热潮。
（二）河西务：
有“津门首驿”之称的河西务，位于武清县北部，运河西侧，地处京津冀的结合部位，距北京和天津市中心各60公里，素有“京东第一镇”的美誉。其地扼京津咽喉，毗邻河北的廊坊、香河，古为四战之地，地理位置十分显要。河西务为千年古镇，具有浓厚的文化底蕴。驿站、漕运、衙门、书院四大文化延绵千年，并以生态、文化、颐居三大特色享誉京津，是不可多得的养生之地。
河西务还拥有丰富的自然生态资源。区域内有两条一级河道——北运河、凤河，地下水资源位于全淡水区内，是武清区内发展生态农业的重点城镇。区域内还有大量的温泉资源，储量丰富且水质较好，在京津两地显得尤为珍贵。
河西务镇作为武清区西北部的边际重镇，随着北京经济规模的大幅度扩张，其对区域的辐射和带动力度将极大的加强。未来河西务镇以蔬菜种植为基础发展生态农业、精品农业；以食品加工业、机械加工等为主导发展乡镇企业，成为镇域经济的主要增长动力；同时发挥京津间的地理优势发展农产品商贸物流，并大力培育农业观光休闲产业和运河文化休闲产业。努力建设成为京津城市发展主轴上的工贸强镇、运河文化名镇和生态宜居城镇。
本基地紧邻河西务镇，周边没有污染源，空气清新，充满了浓郁的田园风光，是回归大自然的理想养生居所。本基地东临北运河、西接凤河，项目内水系环绕，共同构成“三溪”纵横的格据，塘畔岛居的生活意境油然而生。三水汇聚地，风起云涌时，从居住风水上讲，本基地也是不二之选。本基地正西京津二线的高村，将建一个占地1平方公里集商业、餐饮、娱乐、休闲为一体的开放式服务区。该服务区的落成，不仅丰富了本基地周边的配套设施，同时还将改善路网的格局，使客户出行更加便捷。
二、全龄化养老社区的独特设计理念：
户型设计特点概括为：功能分区明晰；起居、会客、餐厨三条动线组织合理；空间尺度适宜；景观阳台设计巧妙，视野开阔、观景效果好；方正、全明、通透，通风采光效果极佳。
公共空间与室内设施的设计概括为：以人为本，全方位的人性化考虑，大量融入适老化的设计要素。
三、项目内部景观特点：
“一带、两线、三空间、四片、五区、多节点”
一个景观水系带——场地人文的起源河西务的兴起因水而来，泽水而居的人类发展史在此得以体现。结合场地的水资源环境特征，在规划场地内形成一条“连续”的景观水系带，分布在不同的功能区内，形成潺潺流水、典雅的瀑布、广阔的湖泊等多样化的水系景观空间。
两大交通路线——步行、机动车道路体系住宅园区内形成了步行、机动车两大交通体系，科学的人车分流设计，为居住者提供多样化的便捷道路系统，使出行和游玩更加的安全和方面。
三种人文景观空间——老年、青年、儿童规划在住宅区内设置了三种景观空间，分别为老年、青年和儿童的居住和娱乐生活环境。充分满足卓达颐园 论坛新闻的居住多元化，在景观设计细节上体现出长辈与晚辈之间的人文关怀。
四片景观体验场——渔樵耕读“渔樵耕读”这四个主要的景观体验区主要分布在四个住宅功能区内，作为住宅区中的主景。各景观体验场以参与体验性为主，分别展现渔文化、知音文化、农耕文化及学知文化景观，主题园区的景观特色鲜明，意境突出，展现出了不同的居住景观氛围。
4+津门新城，是由卓达集团投资开发，并与民政部、中国老龄事业发展基金会、中国养老产业联盟密切合作的集养老、文化、生态休闲、健康、教育等于一体的辐射京津地区的大型卫星城。
三、全龄化养老社区的独特设计理念：
户型设计特点概括为：功能分区明晰；起居、会客、餐厨三条动线组织合理；空间尺度适宜；景观阳台设计巧妙，视野开阔、观景效果好；方正、全明、通透，通风采光效果极佳。
公共空间与室内设施的设计概括为：以人为本，全方位的人性化考虑，大量融入适老化的设计要素。
四、项目内部景观特点：
“一带、两线、三空间、四片、五区、多节点”
一个景观水系带——场地人文的起源河西务的兴起因水而来，泽水而居的人类发展史在此得以体现。结合场地的水资源环境特征，在规划场地内形成一条“连续”的景观水系带，分布在不同的功能区内，形成潺潺流水、典雅的瀑布、广阔的湖泊等多样化的水系景观空间。
两大交通路线——步行、机动车道路体系住宅园区内形成了步行、机动车两大交通体系，科学的人车分流设计，为居住者提供多样化的便捷道路系统，使出行和游玩更加的安全和方面。
三种人文景观空间——老年、青年、儿童规划在住宅区内设置了三种景观空间，分别为老年、青年和儿童的居住和娱乐生活环境。充分满足卓达颐园 论坛新闻的居住多元化，在景观设计细节上体现出长辈与晚辈之间的人文关怀。
四片景观体验场——渔樵耕读“渔樵耕读”这四个主要的景观体验区主要分布在四个住宅功能区内，作为住宅区中的主景。各景观体验场以参与体验性为主，分别展现渔文化、知音文化、农耕文化及学知文化景观，主题园区的景观特色鲜明，意境突出，展现出了不同的居住景观氛围。
4+1个景观功能分区——四个居住区、一个公共景观区规划依据居住空间环境及场地规划内容，将卓达华夏颐园划分为五个功能区。其中四个为居住功能空间，一个为公共开放景观游览空间。居住空间分别为粼光园、醉音园、晓叶园、静书园、观澜湖各居住功能区分别展示了景观环境迥异的居住空间。观澜湖景区为公共景观空间，是卓达华夏颐园启动区住宅及后期开发建设区域的公共居住景观游览区。
多个景观节点——根据居住区及湖区的场地资源环境及功能定位，设置了多个景观节点，居住区内线路有效地进行串联，形成了一条有序的景观节点带，丰富各个区域的景观空间。主要景点包括生态湿地、荷塘月色、景观广场等。
项目作为全龄化服务型养老社区，适合于各年龄段人群居住。是国内唯一的养老示范社区。
1个景观功能分区——四个居住区、一个公共景观区规划依据居住空间环境及场地规划内容，将卓达华夏颐园划分为五个功能区。其中四个为居住功能空间，一个为公共开放景观游览空间。居住空间分别为粼光园、醉音园、晓叶园、静书园、观澜湖各居住功能区分别展示了景观环境迥异的居住空间。观澜湖景区为公共景观空间，是卓达华夏颐园启动区住宅及后期开发建设区域的公共居住景观游览区。
多个景观节点——根据居住区及湖区的场地资源环境及功能定位，设置了多个景观节点，居住区内线路有效地进行串联，形成了一条有序的景观节点带，丰富各个区域的景观空间。主要景点包括生态湿地、荷塘月色、景观广场等。
项目作为全龄化服务型养老社区，适合于各年龄段人群居住。老战友们让我们回到我们年轻时生活战斗过的地方去养老吧。
下边是利基才老战友写的入住感受，让我发表在网上。
住天津养老示范基地养老院感受
各位老战友你们好，
我今年十月入住天津武清区西河务卓达太阳城养老示范基地 ，后才得知卓达太阳城养老护理中心是国家民政部投资建造的国家级标准化养老院，机构设施齐全，环境优雅清新，服务热情周到，饮食绿色健康，生活舒适快乐。仿佛又回到四十年前我当飞行员时吃空勤灶的时代。
我和老伴都是八十多岁的老人了，前几十年为了生活为了孩子操劳大半辈子，现在来到养老基地终于从繁忙的家务中解放出来，不买菜、不做饭、不打扫卫生，一日三餐到食堂吃饭，文体活动有护理人员陪同，血压、血糖定时检测，三甲医院就在院中，孩子放心我们安心，后顾无忧夕阳更红。
老战友们，我们年轻的时候曾在一起守卫祖国的蓝天，保卫我们的京津，那时我们同住一个空军基地，现在我们老了，希望你们都来吧，同住一个养老基地还像当年那样携手并肩，虽不能守卫京津的领空但能在这个养老基地共度夕阳红。
地址：天津市武清区养老护理中心
国家民政部养老示范基地
利基才 电话：18512211609
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